Venda de imóveis em Cuiabá bate novo recorde com R$ 1,8 bi no terceiro trimestre

O mercado imobiliário de Cuiabá registrou um volume de vendas de R$ 1,834 bilhão no terceiro trimestre de 2026, atingindo um recorde histórico para este período. No total, foram comercializados 3.472 imóveis na capital do Mato Grosso, um aumento de 25,5% no valor das transações em comparação com o mesmo trimestre de 2025.

Os dados são fruto de pesquisa conduzida pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT), em parceria com a Secretaria Municipal de Fazenda de Cuiabá e com o apoio da Fecomércio-MT.

Apesar do crescimento financeiro, o número de imóveis vendidos recuou 8,63% em relação ao terceiro trimestre do ano anterior, quando foram comercializadas 3.800 unidades. Entretanto, o valor médio de cada imóvel negociado subiu 37,35%, passando de R$ 384.684,00 para R$ 528.378,00.

Guido Grando Junior, vice-presidente do Secovi-MT e responsável técnico pela pesquisa, apontou que o perfil dos compradores está mudando, com foco maior em imóveis de médio e alto padrão. “O ano de 2025 terminou com números recordes e forte presença de habitações populares. Já neste terceiro trimestre de 2026, os dados mostram que a demanda está se voltando para imóveis de maior valor e padrão, o que eleva o faturamento total do setor mesmo com a queda no número de vendas”, explicou.

O presidente do Secovi-MT e vice-presidente da Fecomércio-MT, Marco Pessoz, destacou a influência do agronegócio e setores econômicos relacionados na compra de imóveis como forma de ampliar patrimônio. “O segmento agropecuário forte de Mato Grosso e os setores do comércio e serviços ligados ao agronegócio têm levado investidores a investir em imóveis, principalmente na capital”, comentou.

Nas regiões com maior movimentação em Cuiabá, Leste e Oeste representaram quase 65% do valor total vendido, somando R$ 1,19 bilhão, com 2.115 imóveis comercializados. A Região Leste liderou em faturamento, com R$ 596,05 milhões, enquanto a Oeste teve o maior número de unidades vendidas, com 1.200 imóveis.

A Região Sul apresentou o maior avanço percentual no preço médio dos imóveis, crescendo 65,64%, de R$ 253,85 mil para R$ 420,48 mil. Já a Região Norte teve destaque nas vendas de imóveis de alto padrão, especialmente no condomínio Florais dos Lagos, onde o valor médio chegou a R$ 3,65 milhões.

Marco Pessoz ressaltou ainda a relevância econômica de Cuiabá e Mato Grosso, relacionando os números locais com indicadores nacionais do setor. “No país, dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) mostram aumento de 5,4% nas vendas no primeiro semestre de 2026 e crescimento de 13,1% na oferta de imóveis na região Centro-Oeste em relação ao ano anterior”, afirmou.

Esta pesquisa, feita desde 2015 pelo Secovi-MT, com a Secretaria Municipal de Fazenda de Cuiabá e apoio da Fecomércio-MT, utiliza informações do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) para analisar o mercado imobiliário local.